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Investissez dans l'immobilier rentable et clé en main sur la Côte d'Azur
Investissez dans l'immobilier rentable et clé en main
sur la Côte d'Azur

Nos équipes d'experts en investissement immobilier ancien et rentable mettent tout en œuvre pour assurer la réussite, la rentabilité et la pérennité de votre investissement, à toutes ses étapes et au meilleur coût.

Excellent 9,7/10 5 étoiles
*de Menton jusqu'à St-Tropez | Projets de 150 k€ à 1,5M€ et +

Pourquoi investir clé en main avec l'agence Pilot™ ?

Coût du projet optimisé de votre investissement locatif

Coût du projet optimisé

Prix de revient optimisé Financement optimisé Coût travaux optimisé Fiscalité optimisée Gestion optimisée
Rapidité et performance de votre investissement locatif

Rapidité et performance

Equipe 100% dédiée* Revenus locatifs optimisés Rendement élevé Forte plus-value et rentabilité potentielle** Gestion du projet de A à Z (clé en main) + gestion locative en option
*5 projets maximum à la fois par équipe ** Potentiel de plus-value et de rentabilité intéressante ou élevée (revente immédiate ou différée)
Qualité exceptionnelle de votre investissement locatif

Qualité exceptionnelle

Emplacement coté* Aménagement professionnel** Forte demande locative Locataires de qualité
* Emplacement coté ou en devenir ** Aménagement et décoration (nu ou meublé)

Nos projets récents

Utilisez le crédit pour bénéficier d’un levier financier

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Ils nous font confiance

Excellent 5 étoiles

Très satisfait des prestations de l'agence Pilot et de mon investissement locatif

Patrice M.
Excellent 5 étoiles

My investment was made quickly from A to Z. I highly recommend this company

Reece E.
Excellent 5 étoiles

Je vous recommande cette agence sans hésiter

Lucile L.
Excellent 5 étoiles

Très bonne agence avec un vrai accompagnement et suivi

Bruno V.
Excellent 5 étoiles

Eine seriöse Agentur und die Akteure, die ihren Job perfekt kennen

Kerstin D.
Excellent 5 étoiles

Une rénovation et un investissement sublimes

Camille R.
Excellent 5 étoiles

Спасибо Анне и команде, которая занималась моими инвестициями. Серьезно и очень эффективно.

Анатолий К.
Excellent 5 étoiles

Investissement locatif de 8,2% de rendement en 4 mois. Que demander de mieux ?

Damien M.
Excellent 5 étoiles

Extrêmement heureux de ce premier investissement avec vous

Olivier T.
Excellent 5 étoiles

Un grand merci et bravo à toute l'équipe de chez Pilot investissement. Super résultat

Victor P.
Excellent 5 étoiles

Very pleasant professionals. Well-established and efficient service. I’m delighted with my investment

Zack B.
Excellent 5 étoiles

Das ist perfekt, machen Sie weiter so! Anna, vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Ulrich S.
Excellent 5 étoiles

Antibes ! I’m coming back soon, be ready ! An excellent agency.

Daniella J.
Excellent 5 étoiles

Je ne regrette absolument pas d'avoir faire appel à leur solution clé en main

Sarah A.
Excellent 5 étoiles

Очень доволен.

Руслан Т.
Excellent 5 étoiles

Parfait, rentabilité, rapidité, qualité. Top conseils

Louis B.
Excellent 5 étoiles

Vous pouvez leur faire 100% confiance pour vos projets d'investissement

Mathilde C.
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La méthode exclusive Pilot™ "Clé en main"

1
Pré-acquisition

L'agence Pilot vous accompagne pleinement du premier rendez-vous jusqu'à la signature de l'avant-contrat en agence, chez le notaire ou à distance.

1
Rendez-vous initial

Rendez-vous initial

Nous faisons connaissance afin de connaître précisément vos attentes, besoins et objectifs. Nous vous expliquons l'ensemble du processus en détail. Ce premier rendez-vous peut se dérouler par téléphone.

Lancer votre projet
2
Recherche et propositions d'investissement locatif

Recherche et propositions d'investissement

Nous recherchons des biens en rapport avec vos critères et objectifs ou vous présentons ceux que nous possédons en stock, spécialement sélectionnés pour l'investissement locatif rentable. Possibilité de visiter à distance via notre système de visite vidéo en direct.

3
Simulations, négociations et achat du bien

Simulations, négociations et achat du bien

Une fois le ou les biens sélectionnés, nous vous proposons une ou plusieurs études de projets et scénarios d'investissement comprenant une projection et modélisation : juridique, financière, fiscale, locative et technique (aménagement/ travaux). Viennent ensuite la sélection du bien, les différentes négociations et la signature de l'avant-contrat de vente. Il est possible de signer cet acte via procuration (ou à distance chez le notaire de votre choix).

Rendez-vous initial
Rendez-vous initial

Nous faisons connaissance afin de connaître précisément vos attentes, besoins et objectifs. Nous vous expliquons l'ensemble du processus en détail. Ce premier rendez-vous peut se dérouler par téléphone.

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Recherche et propositions d'investissement
Recherche et propositions d'investissement locatif

Nous recherchons des biens en rapport avec vos critères et objectifs ou vous présentons ceux que nous possédons en stock, spécialement sélectionnés pour l'investissement locatif rentable. Possibilité de visiter à distance via notre système de visite vidéo en direct.

Simulations, négociations et achat du bien
Simulations, négociations et achat du bien

Une fois le ou les biens sélectionnés, nous vous proposons une ou plusieurs études de projets et scénarios d'investissement comprenant une projection et modélisation : juridique, financière, fiscale, locative et technique (aménagement/ travaux). Viennent ensuite la sélection du bien, les différentes négociations et la signature de l'avant-contrat de vente. Il est possible de signer cet acte via procuration (ou à distance chez le notaire de votre choix).

2
Acquisition

L'agence Pilot™ vous accompagne pleinement du financement de votre projet jusqu'à l'élaboration du plan architectural d'optimisation de votre bien.

4
Financement de votre projet d’investissement locatif

Financement du projet

Nos courtiers en crédit constituent des dossiers de demande de financement stratégiques et efficaces et vous accompagnent pleinement pour vous obtenir les conditions de financement adéquates et favorables à votre situation et votre projet, auprès des meilleurs établissements bancaires de la région.

5
Prise de possession du bien locatif

Prise de possession du bien

Une fois le financement validé, nous signons l'acte définitif de vente chez votre notaire ou l'un de nos notaires partenaires reconnus pour leur sérieux et professionnalisme sur la Côte d'Azur. Il est possible de signer cet acte via procuration (ou à distance chez le notaire de votre choix).

6
Optimisation du plan architectural de votre bien locatif

Optimisation du plan architectural

Nos dessinateurs et architectes d'intérieur réalisent une optimisation du plan architectural afin de répondre à la stratégie locative préalablement déterminée, d'apporter la meilleure valeur perçue et jouissance dans les lieux à vos futurs locataires et enfin d'optimiser le potentiel de plus-value à la revente. Les plans sont réalisés en tenant compte des lois et normes d'habitabilité en vigueur, du cahier des charges Pilot™, ainsi que du règlement de copropriété.

Financement du projet
Financement de votre projet d’investissement locatif

Nos courtiers en crédit constituent des dossiers de demande de financement stratégiques et efficaces et vous accompagnent pleinement pour vous obtenir les conditions de financement adéquates et favorables à votre situation et votre projet, auprès des meilleurs établissements bancaires de la région.

Prise de possession du bien
Prise de possession du bien locatif

Une fois le financement validé, nous signons l'acte définitif de vente chez votre notaire ou l'un de nos notaires partenaires reconnus pour leur sérieux et professionnalisme sur la Côte d'Azur. Il est possible de signer cet acte via procuration (ou à distance chez le notaire de votre choix).

Optimisation du plan architectural
Optimisation du plan architectural de votre bien locatif

Nos dessinateurs et architectes d'intérieur réalisent une optimisation du plan architectural afin de répondre à la stratégie locative préalablement déterminée, d'apporter la meilleure valeur perçue et jouissance dans les lieux à vos futurs locataires et enfin d'optimiser le potentiel de plus-value à la revente. Les plans sont réalisés en tenant compte des lois et normes d'habitabilité en vigueur, du cahier des charges Pilot™, ainsi que du règlement de copropriété.

3
Post-acquisition

L'agence Pilot™ vous accompagne pleinement de la rénovation complète de votre bien jusqu'à sa mise en location.

7
Rénovation complète de votre bien locatif

Rénovation complète

Notre équipe de professionnels du bâtiment travaille rapidement et au meilleur coût selon : le cahier des charges Pilot™, les normes DTU en vigueur, les normes d'habitabilité et le règlement de copropriété. Vous bénéficiez de la TVA réduite et intermédiaire sur les travaux. L’équipe réalise une rénovation spécialement étudiée pour la location : rapide, économique, de haute qualité et durable dans le temps. Le suivi des travaux est réalisé de A à Z par nos services = Vous ne vous occupez de rien !

8
Ameublement et décoration de votre bien locatif

Ameublement et décoration

Nos décorateurs d'intérieur subliment votre bien (Home Staging) en lui donnant un charme et un cachet incomparable, ce qui le démarque immédiatement sur le marché locatif et attire très rapidement des locataires de qualité ! Le mobilier et la décoration sont spécialement étudiés et sélectionnés pour la location et répertoriés dans notre catalogue fournisseurs, afin de maximiser la valeur locative perçue.

9
Mise en location et gestion de votre bien locatif

Mise en location et gestion

Nous nous occupons et vous accompagnons pour la recherche de votre premier locataire de qualité ainsi que pour la mise en location de votre bien. Vous avez ensuite la possibilité de gérer votre bien seul, de nous déléguer la gestion locative de votre bien pour 6% HT/mois du loyer mensuel (facturé au trimestre) ou encore, de déléguer la gestion locative à tout autre tiers.

Rénovation complète
Rénovation complète de votre bien locatif

Notre équipe de professionnels du bâtiment travaille rapidement et au meilleur coût selon : le cahier des charges Pilot™, les normes DTU en vigueur, les normes d'habitabilité et le règlement de copropriété. Vous bénéficiez de la TVA réduite et intermédiaire sur les travaux. L’équipe réalise une rénovation spécialement étudiée pour la location : rapide, économique, de haute qualité et durable dans le temps. Le suivi des travaux est réalisé de A à Z par nos services = Vous ne vous occupez de rien !

Ameublement et décoration
Ameublement et décoration de votre bien locatif

Nos décorateurs d'intérieur subliment votre bien (Home Staging) en lui donnant un charme et un cachet incomparable, ce qui le démarque immédiatement sur le marché locatif et attire très rapidement des locataires de qualité ! Le mobilier et la décoration sont spécialement étudiés et sélectionnés pour la location et répertoriés dans notre catalogue fournisseurs, afin de maximiser la valeur locative perçue.

Mise en location et gestion
Mise en location et gestion de votre bien locatif

Nous nous occupons et vous accompagnons pour la recherche de votre premier locataire de qualité ainsi que pour la mise en location de votre bien. Vous avez ensuite la possibilité de gérer votre bien seul, de nous déléguer la gestion locative de votre bien pour 6% HT/mois du loyer mensuel (facturé au trimestre) ou encore, de déléguer la gestion locative à tout autre tiers.

Un expert en investissement dédié à chaque projet

Nos équipes sont toujours disponibles pour vous accompagner dans vos investissements immobiliers.

Rencontrez nos experts en investissement sur le lieu de votre choix.

Nos experts immobiliers sauront vous accompagner individuellement et vous proposeront LA solution sur mesure idéale qui vous permettra en fonction de vos besoins, d'atteindre un seul et unique but : Créer et développer votre patrimoine immobilier rentable.

Nos différentes formules

Formule "Clé en main"

Honoraires de 6 % HT appliqués au montant de la transaction et des travaux TTC
+ Inclus : Recherche du premier locataire et mise en location de votre bien.

Prévoir dans l'idéal un apport financier équivalent à 8 % du prix net vendeur.
Exemple : Pour un prix net vendeur de 200.000 €, prévoir au minimum 16.000 € d'apport financier.
Possibilité d'un apport moindre, voire d'aucun apport dans certains cas.

Payez-vous vraiment 6 % en plus ? NON, 0 € ! Exemple d'investissement : Pour un bien affiché 200.000 € FAI
Investisseur malin
Avec l'agence Pilot™
  • Prix achat "acte en main" négocié : 194.000 €
  • Frais notariés : 0 € (à la charge du vendeur)
  • Frais de garantie : 1.204 €
  • Travaux et mobilier : 24.000 €
  • Autres frais : 1.000 €
  • Honoraires Pilot™ 7.2 % TTC : 15.696 €
  • Délais et coûts : 100 % optimisés
  • Temps et énergie : On s'occupe de tout !
  • Prix de revient : 235.300 € maximum
  • Loyer annuel : 12.680 € à 24.000 €/an(selon stratégie)
  • Apport minimum : 16.696 €
  • Mensualité de prêt : 939 €/mois (100% optimisée)
  • Rendement : 5.38 % à 10.19 % et + (selon stratégie)
  • Fiscalité n+10 : 0 € (optimisation juridique et fiscale)
  • Plus-value et rentabilité potentielle : Elevée
Investisseur inexpérimenté
Sans l'agence Pilot™
  • Prix achat FAI négocié : 188.000 €
  • Frais notariés : 14.600 €
  • Frais de garantie : 1.116 €
  • Travaux et mobilier : 43.500 €
  • Autres frais : 2.500 €
  • Erreur juridique : Non estimable
  • Délais et coûts : Non optimisés
  • Temps et énergie : Dépensés (voire perdus)
  • Prix de revient : 249.716 € minimum
  • Loyer annuel : 9.400 €/anmaximum
  • Apport minimum : 17.100 €
  • Mensualité de prêt : 1.473 €/mois (non optimisée)
  • Rendement : 3.76 % (aucune stratégie)
  • Fiscalité n+10 : Positive (mauvais choix juridiques et fiscaux)
  • Plus-value et rentabilité potentielle : Faible ou modérée

Faire appel à l'agence Pilot™ permet d'économiser en moyenne 20 % sur le coût de votre investissement, de gagner plus d'argent (+ 30 % en moyenne) et de rentabiliser plus facilement votre investissement que si vous investissiez seul sans l'aide de nos services.

Formule "Chasse immobilière"

Honoraires de 6 % HT appliqués au montant de la transaction, à la charge de l'acquéreur

Prévoir dans l'idéal un apport financier équivalent à 8 % du prix net vendeur.
Exemple : Pour un prix net vendeur de 200.000 €, prévoir au minimum 16.000 € d'apport financier.
Possibilité d'un apport moindre, voire d'aucun apport dans certains cas.

  • Inclus dans cette formule :
  • Chasse immobilière
  • Négociation
  • Conseils financiers, juridiques et fiscaux

Nos biens en vente et scénarios d'investissement prêts à signer

Consultez nos biens et scénarios d'investissement et validez votre projet. Nous nous occupons de tout. Prenez rendez-vous avec l'un de nos conseillers afin de signer un mandat de recherche et découvrir votre futur investissement rentable.

Votre stratégie d'investissement offerte

Quels que soient vos raisons et objectifs, chez Pilot Investment nous savons exactement quoi faire pour que vous puissiez investir dans l'immobilier profitablement. Découvrez votre stratégie personnalisée d'investissement maintenant en répondant aux questions ci-dessous.

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